Plans de façade et pièces graphiques pour vos dossiers
Un dossier d’urbanisme se joue souvent sur ses pièces graphiques. Plan de situation, plan de masse, plans de façades avant et après travaux : chacune répond à des exigences précises, et une pièce mal faite suffit à faire reculer l’instruction.
Nous dessinons vos plans de façade à partir des photos du chantier, à l’échelle et au format attendus par la mairie. Le plan de situation et le plan de masse, eux, sont établis à partir des références cadastrales de la parcelle. Le tout au bon format, pour que le dossier passe sans allers-retours.
Les démarches que nous prenons en charge
Plan de situation (grande échelle)
Repère la parcelle sur le plan de la commune : où se trouve précisément le terrain concerné.
Plan de masse (1/500 à 1/200)
Vue de dessus de la parcelle repérée au cadastre, à l’échelle attendue par le service urbanisme, avec l’adresse du chantier et la référence cadastrale.
Plans de façades avant / après***
Dessin des façades et toitures concernées, à partir de vos photos, avec l’état existant et l’état projeté.
*** Les plans de façade sont reconstitués à partir des photos du chantier transmises, pour les besoins du dossier d’urbanisme. Ils ne remplacent jamais les plans d’origine du bâtiment — plans d’architecte, plans d’exécution, relevé de géomètre — et ne s’y substituent pour aucun autre usage. Leur fidélité dépend de la qualité des photos fournies : une photo nette, prise bien en face et montrant la façade entière, donne un plan juste.
Pourquoi confier ces démarches à KYLAK ?
Aux exigences de la mairie
Échelles et mentions attendues par le service urbanisme : les pièces sont conformes dès le dépôt.
À partir de vos éléments
Photos, références cadastrales, descriptif : nous produisons les plans sans mobiliser vos équipes.
Cohérent avec le dossier
Les plans s’intègrent au reste des pièces (photomontage, notice) pour un dossier homogène.
Questions fréquentes
- Quelle différence entre plan de situation et plan de masse ?
- Le plan de situation est à GRANDE échelle : il localise la parcelle dans la commune. Le plan de masse est beaucoup plus rapproché (1/500 à 1/200) : c’est une vue de dessus de la parcelle repérée au cadastre, avec l’adresse du chantier et la référence cadastrale.
- Fournissez-vous les plans sans le reste du dossier ?
- Oui, les plans peuvent être commandés seuls. Ils sont aussi inclus dans nos dossiers complets de déclaration préalable.
- Le plan de façade remplace-t-il les plans d’origine du bâtiment ?
- Non, jamais. Les plans de façade sont reconstitués à partir des photos du chantier transmises, pour les besoins du dossier d’urbanisme. Ils ne remplacent jamais les plans d’origine du bâtiment — plans d’architecte, plans d’exécution, relevé de géomètre — et ne s’y substituent pour aucun autre usage. Leur fidélité dépend de la qualité des photos fournies : une photo nette, prise bien en face et montrant la façade entière, donne un plan juste.
- Quelles photos devons-nous vous envoyer ?
- Une photo par façade concernée, nette, prise bien en face et montrant la façade entière, du sol à l’égout du toit. C’est sur elles que le plan est mis à l’échelle : plus la prise de vue est franche, plus le dessin est juste.
Prêt à déléguer vos démarches plans ?
Vous posez, nous gérons l’administratif : vous gardez vos équipes sur les chantiers et la relation avec vos clients.